曾經(jīng)的老菜場，改造后變身文化創(chuàng)意街區(qū);過去破舊不堪的老廠房，打造出一幢幢生態(tài)化辦公空間;原來有些老舊的巷子，經(jīng)過“微更新”后煥發(fā)新氣象……結(jié)合城市更新行動(dòng)，近年來，西安市不斷推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。隨著民生短板不斷補(bǔ)齊，地標(biāo)建筑不斷涌現(xiàn)，城市建設(shè)持續(xù)煥發(fā)新活力，大大提升了市民們幸福感和獲得感。

老菜場吸引市民前來打卡拍照。西安報(bào)業(yè)全媒體記者 劉曉云 攝

“騰籠換鳥”后的老菜場。西安報(bào)業(yè)全媒體記者 劉曉云 攝

　　“騰籠換鳥” 讓老菜場充滿人氣和煙火氣

　　喝一杯香甜的奶茶，吃一頓溫暖的火鍋，在精致的咖啡店門口歇會(huì)兒腳，再到環(huán)城公園逛一逛，這是西安市民馬晶在老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)度過的一個(gè)下午。

　　能買菜、能遛彎、能聚會(huì)、還能打卡，有文藝范兒、更有煙火氣。近年來，通過持續(xù)性的“微更新、輕改造”，位于碑林區(qū)建國門里東南城墻腳下的老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)已逐漸成為西安市一處必去的網(wǎng)紅新地標(biāo)。

　　3月20日14時(shí)許，記者溜達(dá)至此發(fā)現(xiàn)，老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)，有街頭藝人的深情開唱，吸引不少市民、游客駐足欣賞。街邊，各色咖啡館、小酒吧、特色民宿等時(shí)尚元素隨處可見，市民們?cè)谶@里享受著難得的悠閑時(shí)光。

　　據(jù)了解，老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)城市更新項(xiàng)目是以西安平絨廠、秦嶺航空電器廠及周邊老舊建筑物圍繞的建國門綜合市場為主，實(shí)施的“微更新、輕改造”項(xiàng)目。在保留原建筑外立面及主體建筑結(jié)構(gòu)前提下，項(xiàng)目將老舊工業(yè)空間騰退再利用，通過對(duì)舊建筑群進(jìn)行因地制宜的改造升級(jí)和空間功能轉(zhuǎn)型，構(gòu)建起來的一個(gè)多功能、多業(yè)態(tài)，極具老西安市井文化特色的文商旅聚集區(qū)。

　　“改造后的老菜場，告別了臟亂差，充滿煙火氣。這里的菜、肉、水果很新鮮，價(jià)格便宜，想要啥都能買到，生活很方便。”信義巷七號(hào)院居民馮民中說，老菜場解決周邊居民的“菜籃子”問題，改善了居民的居住環(huán)境、提高了生活品質(zhì)，持續(xù)提升著周邊市民群眾的幸福感和獲得感。

　　“如今的老菜場飽含著原始的城市歷史、更新鮮的城市面貌與更接地氣的市井文化，也吸引著越來越多的商家落戶。”在老菜場經(jīng)營女裝店的95后商家曹晨磊說，老菜場管理嚴(yán)格，每天有專人打掃，出門每隔50米便有一個(gè)垃圾桶，環(huán)境衛(wèi)生很好……街區(qū)氛圍濃厚，多元素文化、多樣化業(yè)態(tài)、多客層消費(fèi)需求，為大家?guī)砹巳碌纳铙w驗(yàn)。

星光德必易園城市會(huì)客廳。(采訪者供圖)

　　“過氣”老廠房 經(jīng)過包裝設(shè)計(jì)迎來“新生”

　　充滿時(shí)光印記的老廠房，歷經(jīng)創(chuàng)意改造，化身創(chuàng)意園區(qū)，吸引集結(jié)了眾多企業(yè)入駐……公園南路上，那座格外引人注目的白色現(xiàn)代簡約建筑就是星光德必易園。

　　3月21日下午，記者走進(jìn)星光德必易園看到，綠植茂密的園區(qū)環(huán)境、充滿時(shí)尚感的城市會(huì)客廳、3米高的360°造型魚缸，以及配套齊全的水吧臺(tái)、咖啡館等，釋放出年輕力磁場。誰能想到，這里曾是碑林科技產(chǎn)業(yè)園臨公園南路的一棟老廠房。

　　“在保留老廠房的整體結(jié)構(gòu)和框架的前提下，我們通過脫胎換骨的設(shè)計(jì)升級(jí)，進(jìn)一步完善了原建筑內(nèi)外部空間功能，更好地滿足企業(yè)的辦公需求。”上海德必集團(tuán)西安星光項(xiàng)目執(zhí)行總經(jīng)理孫敬文說，星光德必易園是上海德必集團(tuán)在西安乃至西北地區(qū)的首發(fā)項(xiàng)目，以科創(chuàng)、文創(chuàng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)為主要目標(biāo)客戶群的創(chuàng)意園區(qū)，定位為西安數(shù)字文化創(chuàng)新中心。

星光德必易園改造前。(采訪者供圖)

星光德必易園改造后。(采訪者供圖)

　　作為西安遞出的又一張城市“微更新”改造名片，星光德必易園讓曾經(jīng)暗淡的老舊廠房煥新蛻變，并通過數(shù)字文化創(chuàng)新內(nèi)核的驅(qū)動(dòng)，迸發(fā)出勃勃生機(jī)。據(jù)孫敬文介紹，目前，園區(qū)已入駐一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，包含新媒體、廣告設(shè)計(jì)、高新技術(shù)等。未來，園區(qū)將繼續(xù)完善服務(wù)體系落地，開展企業(yè)交流會(huì)等社群活動(dòng)，幫助園區(qū)有意向的企業(yè)進(jìn)行跨城市合作，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　老舊廠房開發(fā)改造是建設(shè)城市更新實(shí)踐區(qū)的重要一環(huán)。近年來，蓮湖區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的老舊廠房進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃再開發(fā)，讓老舊的廠房“華麗轉(zhuǎn)身”。在蓮湖區(qū)大慶智路板塊暨數(shù)字出海產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場，昔日老廠房已變成造型獨(dú)特的新式建筑街區(qū)和展廳。隨著項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，通過改造升級(jí)和新建建筑相結(jié)合的方式，昔日老廠房正孕育著新的生機(jī)和活力。

　　據(jù)介紹，大慶智路板塊承擔(dān)著未來大西安城西發(fā)展新核心和經(jīng)濟(jì)增長極的使命，是蓮湖區(qū)實(shí)施高質(zhì)量項(xiàng)目推進(jìn)年的主陣地。大慶智路板塊東到環(huán)城西路，西至漢城路，南到團(tuán)結(jié)路，北接隴海線，總規(guī)劃用地約12000余畝。去年9月，火車西站范圍內(nèi)一期243畝土地已完成移交;目前，西電集團(tuán)提前移交的380畝土地已進(jìn)入騰遷掃尾階段。通過改造利用西電集團(tuán)老舊廠房，蓮湖區(qū)實(shí)施的數(shù)字出海產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主體工程已完成，預(yù)計(jì)2023年3月底將建成投用。項(xiàng)目建成后，將成為大慶智路的規(guī)劃展示窗口、招商引資窗口和項(xiàng)目推介窗口。

“建設(shè)掌”燈箱為老巷子添活力。西安報(bào)業(yè)全媒體記者 王旭東 攝

　　“建設(shè)掌”燈箱 為老巷子注入新鮮活力

　　“之前一到晚上我都不出門，怕看不清楚路。”家住新城區(qū)建設(shè)巷的王奶奶高興地說，自從巷子有了美觀大方的“建設(shè)掌”燈箱，老舊小巷也跟著變新、變漂亮了，“真沒想到，社區(qū)把這個(gè)事兒辦得這么好”。

　　據(jù)了解，建設(shè)巷是新城區(qū)解放門街道東大院社區(qū)所轄的一條老舊街巷。因缺乏醒目道路標(biāo)識(shí)，部分箱子里沒有路燈，一度讓住在這里的居民生活出行非常不便。為改善這一情況，街道和社區(qū)聯(lián)合“城事合伙人”成員單位——歐亞學(xué)院艾德藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院、西安市路燈管理局共同研討、考察、設(shè)計(jì)更新方案。以建設(shè)巷居民種植的仙人掌為靈感，歐亞學(xué)院師生設(shè)計(jì)出仙人掌主題標(biāo)識(shí)，并因地制宜地運(yùn)用到安全警示、停車指示、地點(diǎn)標(biāo)志之中，讓老街小巷煥發(fā)出新的活力。經(jīng)過多日連夜安裝調(diào)試，路燈管理局工作人員用溫暖的燈光照亮了居民們的回家路。

　　老街微更新不僅完善了老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也為老舊小區(qū)注入新鮮活力。據(jù)了解，解放門街道將繼續(xù)以居民需求為導(dǎo)向，聯(lián)合企業(yè)、高校等多方力量，通過微更新對(duì)公共空間和設(shè)施進(jìn)行功能完善，不斷提高轄區(qū)居民的生活品質(zhì)，讓他們住得更加安心、舒心。

　　黨的二十大報(bào)告提出，“實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”。采訪中，記者了解到，2023年西安市碑林區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組將策劃包裝15個(gè)城市更新片區(qū)(項(xiàng)目)。結(jié)合全區(qū)項(xiàng)目實(shí)際，今年碑林區(qū)計(jì)劃推動(dòng)崇仁坊、測繪路、草場坡3個(gè)城市更新片區(qū)，擬投資約116.4億元。

　　圍繞優(yōu)化“三軸、三帶、四區(qū)、五核”空間布局，蓮湖區(qū)將完成延長石油精密西區(qū)棚改、西十里鋪村城改、西儀102棚改等3個(gè)項(xiàng)目、1558戶群眾回遷安置等工作。

　　聚焦“老城提品質(zhì)、新區(qū)提能級(jí)”工作目標(biāo)，為用城市更新擦亮城區(qū)“幸福底色”，2023年新城區(qū)策劃包裝的6大片區(qū)已完成片區(qū)摸底測算工作;試點(diǎn)啟動(dòng)的東元西路44#院、蘇寧易購廣場、悅薈廣場和紅會(huì)巷4個(gè)項(xiàng)目，擬投資約14億元。

　　一個(gè)個(gè)老舊廠房、老舊街區(qū)經(jīng)過精心定位、重新打造，化腐朽為神奇，既留存著城市情懷和美好記憶，又是彰顯現(xiàn)代氣息的城市新名片。隨著一個(gè)個(gè)城市更新項(xiàng)目相繼落成，西安的城市功能將更加完備，城市品質(zhì)將持續(xù)攀升。隨著一個(gè)個(gè)民生愿景從規(guī)劃變身“幸福實(shí)景”，市民的幸福感和獲得感將有更多、更具象的表達(dá)。

　　讓市民在城市更新中感受西安歷史文化魅力

　　老城區(qū)是一座城市的根和魂。特別是作為擁有豐富歷史文化資源的老城區(qū)，如何處理新與舊、拆與留、改與建的關(guān)系，是城市更新過程中需要回答的重要課題。

　　帶著這一問題，記者采訪了陜西省決咨委專家組組長石英。“城市更新是有章法的，我們的城市管理者是適度超前的，有眼光，有遠(yuǎn)瞻，有規(guī)劃，有設(shè)計(jì)。”石英說，生活在西安這座城市，市民可以發(fā)現(xiàn)身邊的公園、綠地、休閑的地方越來越多，城市的美感有了很大的提升，居民幸福感、獲得感不斷增強(qiáng)。

　　石英說，近年來，西安的發(fā)展日新月異，城市更新已經(jīng)成為城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。在城市更新過程中，不是簡單的維修和改善，需要城市管理者的綜合考量，不僅要考慮城市居民的生活需求，還要從可持續(xù)發(fā)展的角度，著眼于未來，讓城市因生活而美好。

　　一個(gè)城市的歷史遺跡、文化古跡、人文底蘊(yùn)，既是城市生命的一部分，也是區(qū)別于其他城市的重要特質(zhì)。西安是十三朝古都，擁有著濃厚的歷史文化底蘊(yùn)。在城市更新中，要與傳統(tǒng)文化相銜接，加強(qiáng)歷史文化保護(hù)，注重文明傳承、文化延續(xù)，保護(hù)文物，保留漢風(fēng)唐韻，留住城市傳統(tǒng)文化特色，要讓居民、游客體驗(yàn)到城市更新后的便利，還要感受到歷史文化的魅力。

　　本組稿件由西安報(bào)業(yè)全媒體記者 劉曉云 采寫