截至目前，西安市共有電梯144973臺，使用15年以上的住宅小區電梯共10993臺，其中1498臺使用已超過20年。為提升設備安全可靠水平，12月3日，西安市住房和城鄉建設局官網發布《西安市老舊住宅電梯更新改造實施方案》(以下簡稱《方案》)。

　　以住宅單元為單位提出申請

　　《方案》適用于西安市范圍內依法取得使用登記證書、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、安全問題突出、群眾更新改造意愿強烈的多業主普通單元老舊住宅電梯。

　　重點支持投入使用年限15年以上(2009年1月1日前辦理使用登記)，優先支持使用年限20年以上(2004年1月1日前辦理使用登記)的老舊住宅電梯進行更新改造。

　　《方案》明確，老舊住宅電梯更新改造項目應以一個住宅單元為單位提出申請，本住宅單元同意更新改造的相關業主作為該項目的申請人，負責意見統一、資金籌集、項目報建、招標采購、項目實施等工作，依法承擔項目建設單位的相關責任和義務。涉及多個單元、多幢住宅或整個小區的，可同步組織實施。

　　申請人可以委托業主委員會、物業服務企業作為老舊住宅電梯更新改造項目的實施主體;沒有成立業主委員會的，物業服務企業作為實施主體;公有或者單位自管的電梯由其所有權人作為實施主體。

　　更新改造費用可使用大修基金

　　對于市民關心的更新改造費用問題，《方案》提出，老舊住宅電梯更新改造費用按照《西安市住宅專項維修資金管理辦法》等有關規定從住宅專項維修資金中列支，資金不足部分或者無住宅專項維修資金的，由電梯所有權人按照電梯所有權人各自專有部分面積所占比例共同出資，或使用電梯廣告收益、電梯回收殘值以及使用住房公積金、銀行貸款、引入社會資本等方式籌集。

　　《方案》還提出，區縣政府每年組織轄區住建、市場監管等相關部門，鎮政府、街道辦、居民委員會，業主委員會、物業服務企業、電梯使用單位，在摸底使用年限15年以上老舊住宅電梯數量的基礎上，開展一次老舊住宅電梯更新改造需求摸排，宣傳引導電梯所有權人達成更新改造意愿，形成更新改造需求底數。

　　若電梯所有權人就電梯更新改造難以達成一致，或符合《陜西省電梯安全監督管理辦法》第三十一條規定情形的，由電梯使用單位委托具有國家特種設備安全監督管理部門核準的電梯監督檢驗或者型式試驗資質的檢驗檢測機構，按照《在用電梯安全評估規范》(GB/T 42615)進行安全評估，根據評估結果對電梯進行改造、修理或者報廢。

　　(首席記者 龔偉芳)