記者 杜靜波 攝

　　各界新聞網訊 7月30日，省政協召開“推進我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”月度協商座談會。

　　省政協常委、西安歐亞學院董事長胡建波介紹，老舊小區(qū)改造是關系群眾切身利益和經濟社會發(fā)展大局的重大民生工程。西安歐亞學院借與西安市新城區(qū)解放門街道合作開展城市規(guī)劃之契機，對加快城區(qū)老舊小區(qū)改造進程、提升改造質效，進行了全面細致的分析。

　　“規(guī)定動作”改造與民意需求存在不一致，公共配套設施難以增建補建，小區(qū)權屬單位配合度不夠……在胡建波看來，這些都是老舊小區(qū)改造過程中的難點。

　　胡建波建議，要分類實施，突出重點，街區(qū)統(tǒng)籌，多元參與。“老舊小區(qū)按照屬性可分為機關企事業(yè)單位家屬院、城市低洼改造小區(qū)、房地局公房、第一批商品房小區(qū);按面積大小可細分為零散分式老舊小區(qū)、較成規(guī)模小區(qū)、大型小區(qū);按房齡可分為20-30年、30-40年、40年以上小區(qū)。”胡建波說，對這些小區(qū)，建議按照不同分類制定差異化改造標準，并結合小區(qū)居民需求，開展個性化改造。

　　老舊小區(qū)改造既有改善群眾生活環(huán)境的考慮，也有改善城市區(qū)域形象的作用，應將小區(qū)改造分為形象改造和功能改造兩大類，對于不同小區(qū)應制定不用的重點改造內容，避免“一刀切”式的改造標準。

　　胡建波建議，老舊小區(qū)改造不僅要改善群眾生活環(huán)境，更應服務于城市有機更新的歷史周期和城市生命周期。對于密集分布又“散而小”的老舊小區(qū)院落組成的街區(qū)，改造的著眼點應調整到街區(qū)生活功能的完善上。除了水電氣暖等基礎設施，工程重點應當考慮消防通道、停車位及街區(qū)交通組織和公共安全上。還應拆墻通路，形成具有一定管理規(guī)模的街區(qū)，讓改造更多體現出公共性。