自去年以來，西安市資源規劃局圍繞企業群眾關心關注的痛點、難點、堵點，全面歸集不動產登記所需業務數據，充分發揮大數據效能，加快互通共享，推進互聯網+不動產登記，推動“一件事一次辦”集成服務，再提速、再延伸、再深化審批服務全流程。

　　上線“一件事一次辦”平臺系統

　　西安市資源規劃局上線“一件事一次辦”“交房即交證”模塊應用。印發《進一步優化“交地即交證”改革工作實施方案(試行)》，對城鎮國有建設用地實施“交地即交證”改革工作，將不動產測繪、權籍調查、成果審核入庫等環節從“供地后”提前到“供地前”，變“串聯辦理”為“并聯辦理”。截至去年12月底，全市推進“交地即交證”項目45個，實現94個“交房即交證”項目，房屋交付現場即向2.9萬余戶業主頒發了不動產權證書。

　　優化高頻登記業務辦事流程

　　首先簡化不動產非公正繼承手續。法定繼承人或受遺贈人到不動產登記機構進行登記材料查驗，有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無需到場，無需提交第二順序繼承人材料，登記申請人應承諾提交的申請材料真實有效，因承諾不實給他人造成損失的，承擔相應法律責任。

　　印發《關于推行存量房“帶押過戶”的通知》實現存量房所有權與抵押權登記合并辦理，并實現事前交易資金監管，事后交易資金劃轉，無需申請人提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成房產過戶、抵押權設立和發放新貸款等手續，明確相應辦理范圍、辦理流程、實施步驟、職責分工及有關工作要求。

　　此外，上線“一件事一次辦”系統，實現二手房交易關聯的水、電、氣業務進駐不動產登記辦事大廳，群眾在辦理二手房過戶的同時即可申請辦理水、電、氣業務，解決了長期以來二手房與水電氣過戶多頭辦理、多次跑路的弊端。

　　推行線下“一窗辦事”，對退稅、爭議處理等特殊業務已經設立單獨窗口辦理，進一步鞏固了“一窗受理、并行辦理”的工作成果。

　　持續推進“抵押進銀行”

　　西安市資源規劃局與全市25家商業銀行開展“政銀合作”，合作銀行數量占全市主要商業銀行數量的85%。目前全市25家銀590余個銀行網點可受理抵押登記業務，通過銀行端辦理的抵押登記業務量占全部抵押登記業務量的約80%，工作時限由4個工作日縮短至1個工作日辦結。

　　創新推出商品房自行辦證

　　西安市資源規劃局印發《推行購房人自行申請辦理商品房轉移登記的公告》，推出購房人自行申請辦理商品房轉移登記服務，房地產開發企業在申請首次登記時，同時提交辦理商品房所有權轉移登記的申請書和承諾書等資料，首次登記完成后，購房人即可自行申請辦理不動產權證書。

　　推動不動產電子證照應用

　　自2023年4月28日印發《西安市不動產登記電子證照啟用通告》、《不動產電子證書、證明查詢核驗操作指南》。推行預告登記、抵押登記、二手房轉移登記等高頻事項不動產登記證照電子化，實現電子證照生成、接收、核驗全覆蓋，積極推廣使用司法、公安、民政、住建、稅務、衛生健康、市場監管等部門電子證照和電子材料。權利人可通過線上(微信、APP)查閱下載，配合做好不動產電子證照信息向市大數據共享平臺的歸集工作，不斷拓展豐富應用場景。

　　加快不動產登記信息化建設

　　通過多部門聯合將公安部門人口核驗接口、民政部門婚姻狀況查詢核驗接口、稅務部門完稅狀況查詢接口接入市不動產登記信息管理平臺，有效實現涉稅數據信息實時共享。

　　同時，上線運行不動產登記信息查詢核驗系統，通過“西安不動產登記”微信公眾號和開發企業不動產查詢系統，對不動產登記資料查詢結果證明和權籍資料進行核驗。通過學習不動產可視化查詢經驗，探索建設不動產可視化查詢系統。

　　此外，依托省級層面統一的不動產登記和地籍管理信息系統平臺，以不動產登記單元號作為唯一關聯碼，實現不動產登記“帶圖作業”、登記信息和地籍管理信息融合互通。(首席記者 龔偉芳)